Tempo de leitura: 4 minutos<\/small><\/p>
Se voc\u00ea est\u00e1 fazendo uma constru\u00e7\u00e3o ou reforma, precisa saber como declarar as obras no Imposto de Renda<\/a>. \u00c9 importante entender os detalhes para n\u00e3o ter problemas futuros.<\/p>\n Declarar o Imposto de Renda<\/a> n\u00e3o \u00e9 uma tarefa complicada, nem mesmo se voc\u00ea estiver fazendo alguma constru\u00e7\u00e3o ou reforma.<\/p>\n N\u00e3o se preocupe! Se voc\u00ea n\u00e3o sabe a diferen\u00e7a entre uma declara\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o e uma declara\u00e7\u00e3o de reforma, estamos aqui para te explicar. Acompanhe a leitura para saber mais.<\/p>\n Voc\u00ea s\u00f3 deve fazer esse tipo de declara\u00e7\u00e3o se a sua casa ainda n\u00e3o estiver pronta ou se for um caso de reforma que ainda n\u00e3o foi declarado. Casas rec\u00e9m-constru\u00eddas s\u00e3o normalmente declaradas como um im\u00f3vel novo.<\/p>\n Se voc\u00ea est\u00e1 construindo um im\u00f3vel, sua declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda ser\u00e1 diferente da declara\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel comprado pronto. Isso porque \u00e9 necess\u00e1rio especificar na declara\u00e7\u00e3o que se trata de uma constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Siga os passos abaixo para realizar a sua declara\u00e7\u00e3o:<\/p>\n Se voc\u00ea acabou de comprar um terreno para construir, o primeiro passo \u00e9 informar isso no Imposto de Renda. Se ele j\u00e1 estiver declarado, voc\u00ea pode seguir para o pr\u00f3ximo passo. Contudo, se for um terreno rec\u00e9m comprado e ainda n\u00e3o foi declarado, \u00e9 preciso inform\u00e1-lo como declara\u00e7\u00e3o de terrenos separadamente da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Voc\u00ea deve ir na ficha de “Bens e Direitos” e declarar o terreno na linha 13. Os valores informados devem ser consistentes com o ano em que foi pago, para que a Receita Federal<\/a> possa processar a documenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Se voc\u00ea j\u00e1 pagou o valor total do terreno, informe o pre\u00e7o por completo. Se n\u00e3o, apresente apenas as parcelas que j\u00e1 foram pagas.<\/p>\n Se voc\u00ea est\u00e1 construindo um im\u00f3vel, \u00e9 prov\u00e1vel que tenha um projeto para isso. Se n\u00e3o tem, \u00e9 ideal ter um para poder apresentar junto a declara\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n A Receita Federal precisa acompanhar os seus gastos para que possa ter uma no\u00e7\u00e3o mais clara da sua situa\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/p>\n Organize todos os seus comprovantes de despesas relacionadas \u00e0 constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 31 de dezembro.<\/p>\n Uma vez que o terreno tem um projeto ou a constru\u00e7\u00e3o j\u00e1 foi iniciada, \u00e9 necess\u00e1rio transferir os valores do terreno e da obra para o item 16 – constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Isso significa que todo o Imposto de Renda da constru\u00e7\u00e3o neste terreno deve ser declarado no item 16 at\u00e9 que a obra esteja conclu\u00edda.<\/p>\n O valor informado ser\u00e1 o total gasto no ano anterior \u00e0 data da entrega da declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Para validar os valores informados \u00e0 Receita Federal, voc\u00ea deve apresentar o projeto e as notas de todas as despesas com a constru\u00e7\u00e3o, caso solicitado<\/p>\n Voc\u00ea precisar\u00e1 transferir o im\u00f3vel para o item certo quando estiver pronto, dependendo do tipo de propriedade: casa, apartamento, edif\u00edcio, galp\u00e3o e outros. Cada um desses itens tem um n\u00famero que deve ser declarado.<\/p>\n Se voc\u00ea j\u00e1 tem um im\u00f3vel, basta declarar os gastos com a reforma dele para deduzir no imposto de renda. Esses gastos podem ser materiais de constru\u00e7\u00e3o, m\u00e3o de obra e outros.<\/p>\n Mas, antes de come\u00e7armos, \u00e9 importante que voc\u00ea esteja ciente dos seguintes detalhes:<\/p>\n Pagar menos impostos no futuro \u00e9 uma \u00f3tima ideia, certo? Bem, isso \u00e9 exatamente o que ocorrer\u00e1 ao voc\u00ea declarar a reforma do seu im\u00f3vel.<\/p>\n Quando voc\u00ea reforma o seu im\u00f3vel, automaticamente o seu valor de mercado tamb\u00e9m aumenta. Isso significa que, se voc\u00ea decidir vender o im\u00f3vel no futuro, poder\u00e1 obter abatimento no imposto de renda.<\/p>\n Assim, se o im\u00f3vel for vendido, a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o pago e o pre\u00e7o recebido na venda \u00e9 menor, sugerindo uma redu\u00e7\u00e3o nos impostos. Na venda de im\u00f3veis, paga-se tributo sobre o valor do lucro gerado, calculado da seguinte forma:<\/p>\n Venda (-) Custo (compra somado as reformas)<\/p>\n Para im\u00f3veis adquiridos ap\u00f3s 1988, informe os custos da reforma na ficha “Bens e Direitos”, nas linhas 11 para apartamento e 12 para casa.<\/p>\n Quando voc\u00ea financiar um im\u00f3vel, os custos da reforma devem ser somados ao valor das parcelas que voc\u00ea j\u00e1 estar\u00e1 pagando. Some os gastos da reforma com os valores das presta\u00e7\u00f5es pagas durante o ano referente \u00e0 declara\u00e7\u00e3o. Mantenha os valores j\u00e1 declarados nos anos anteriores.<\/p>\n Se voc\u00ea adquiriu um im\u00f3vel at\u00e9 31 de dezembro de 1988, na hora de fazer a declara\u00e7\u00e3o da reforma, tamb\u00e9m precisar\u00e1 informar isso na ficha de \u201cBens e Direitos\u201d, linha 17, em \u201cbenfeitorias\u201d.<\/p>\n Quando voc\u00ea for fazer a declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda, seja na situa\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o ou reforma da sua casa, lembre-se de guardar todos os documentos e comprovantes para que possa provar os valores gastos.<\/p>\n Portanto, \u00e9 importante que voc\u00ea comece a organizar seus documentos o quanto antes para n\u00e3o ter problemas na hora de fazer a declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n ARKA Online Not\u00edcias<\/strong><\/a><\/p>\n ARKA Online Contabilidade<\/strong><\/a><\/p>\n Leia: Declarar bolsa de estudo na declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda<\/a><\/p>\n 4 minutos<\/small> Se voc\u00ea est\u00e1 fazendo uma constru\u00e7\u00e3o ou reforma, precisa saber como declarar as obras no Imposto de Renda. \u00c9 importante entender os detalhes para n\u00e3o ter problemas futuros. Declarar o Imposto de Renda n\u00e3o \u00e9 uma tarefa complicada, nem mesmo se voc\u00ea estiver fazendo alguma constru\u00e7\u00e3o ou reforma. N\u00e3o se preocupe! Se voc\u00ea n\u00e3o sabe a diferen\u00e7a entre uma declara\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o e uma declara\u00e7\u00e3o de reforma, estamos aqui para te explicar. Acompanhe a leitura para saber mais. Voc\u00ea s\u00f3 deve fazer Continue lendo<\/span>\u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":5314,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[30],"tags":[1457,1458,191],"class_list":["entry","author-arka-online-blog","post-5246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-imposto-de-renda","tag-construcao-ou-reforma","tag-declaracao-ir","tag-imposto-de-renda"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5246","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5246"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5246\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5653,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5246\/revisions\/5653"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5314"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Declarar constru\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n
Aquisi\u00e7\u00e3o do Terreno<\/strong><\/h2>\n
Projeto de constru\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n
Notas fiscais e comprovantes<\/strong><\/h2>\n
Declarar uma constru\u00e7\u00e3o no imposto de renda<\/strong><\/h2>\n
Declarar uma reforma no imposto de renda<\/strong><\/h2>\n
Por que voc\u00ea deve declarar a reforma de im\u00f3vel?<\/h2>\n
Como declarar<\/h2>\n