{"id":7446,"date":"2023-06-01T17:49:38","date_gmt":"2023-06-01T20:49:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/?p=7446"},"modified":"2023-06-01T17:42:42","modified_gmt":"2023-06-01T20:42:42","slug":"a-isencao-do-itbi-na-incorporacao-de-imoveis-proprios-uma-analise-da-recente-decisao-do-tjsp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/a-isencao-do-itbi-na-incorporacao-de-imoveis-proprios-uma-analise-da-recente-decisao-do-tjsp\/","title":{"rendered":"A Isen\u00e7\u00e3o do ITBI na Incorpora\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis Pr\u00f3prios: Uma An\u00e1lise da Recente Decis\u00e3o do TJSP"},"content":{"rendered":"<p class=\"estimated-read-time\">Tempo de leitura:<small> 2 minutos<\/small><\/p> <p>O Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo (<a href=\"https:\/\/www.tjsp.jus.br\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">TJSP<\/a>) recentemente proferiu uma decis\u00e3o que pode ter implica\u00e7\u00f5es significativas para empresas que administram seus pr\u00f3prios im\u00f3veis. A corte decidiu que uma empresa de administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pr\u00f3prios n\u00e3o \u00e9 obrigada a pagar o Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) quando incorpora esses im\u00f3veis ao seu patrim\u00f4nio.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/a-isencao-do-itbi-na-incorporacao-de-imoveis-proprios-uma-analise-da-recente-decisao-do-tjsp\/#O_Caso\" >O Caso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/a-isencao-do-itbi-na-incorporacao-de-imoveis-proprios-uma-analise-da-recente-decisao-do-tjsp\/#A_Decisao_do_TJSP\" >A Decis\u00e3o do TJSP<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/a-isencao-do-itbi-na-incorporacao-de-imoveis-proprios-uma-analise-da-recente-decisao-do-tjsp\/#Implicacoes_da_Decisao\" >Implica\u00e7\u00f5es da Decis\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/a-isencao-do-itbi-na-incorporacao-de-imoveis-proprios-uma-analise-da-recente-decisao-do-tjsp\/#Conclusao\" >Conclus\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_Caso\"><\/span><strong>O Caso<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A empresa em quest\u00e3o foi ao tribunal para contestar a cobran\u00e7a do <a href=\"https:\/\/www.prefeitura.sp.gov.br\/cidade\/secretarias\/fazenda\/servicos\/itbi\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ITBI<\/a> pela Prefeitura de S\u00e3o Paulo. A empresa argumentou que a transfer\u00eancia de propriedade dos im\u00f3veis para a empresa n\u00e3o deveria ser tributada com o ITBI, pois n\u00e3o houve aumento de capital, mas apenas uma mudan\u00e7a na forma de explora\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_Decisao_do_TJSP\"><\/span><strong>A Decis\u00e3o do TJSP<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O TJSP concordou com a empresa, afirmando que a incorpora\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pr\u00f3prios por uma empresa n\u00e3o constitui uma transmiss\u00e3o de propriedade que poderia ser tributada com o ITBI. A decis\u00e3o foi baseada no entendimento de que a incorpora\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ao patrim\u00f4nio de uma empresa n\u00e3o \u00e9 uma opera\u00e7\u00e3o de compra e venda, mas sim uma forma de organiza\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Implicacoes_da_Decisao\"><\/span><strong>Implica\u00e7\u00f5es da Decis\u00e3o<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Esta decis\u00e3o \u00e9 relevante para outras empresas que administram seus pr\u00f3prios im\u00f3veis, pois estabelece um precedente legal que pode ser usado para contestar a cobran\u00e7a do ITBI em situa\u00e7\u00f5es semelhantes. No entanto, \u00e9 importante notar que cada caso \u00e9 \u00fanico e deve ser avaliado individualmente.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusao\"><\/span><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A decis\u00e3o do TJSP representa um marco importante na interpreta\u00e7\u00e3o da lei tribut\u00e1ria em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 incorpora\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pr\u00f3prios. Ela destaca a import\u00e2ncia de uma an\u00e1lise cuidadosa da legisla\u00e7\u00e3o e da jurisprud\u00eancia ao tomar decis\u00f5es sobre a gest\u00e3o de im\u00f3veis e a estrutura\u00e7\u00e3o de empresas. As empresas que administram seus pr\u00f3prios im\u00f3veis devem estar cientes desta decis\u00e3o e considerar suas implica\u00e7\u00f5es ao planejar suas estrat\u00e9gias de gest\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Leia: <a href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/pgfn-revoluciona-negociacoes-de-dividas-com-a-uniao-entenda-as-novas-regras\/\">PGFN Revoluciona Negocia\u00e7\u00f5es de D\u00edvidas com a Uni\u00e3o: Entenda as Novas Regras<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><small> 2 minutos<\/small> O Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo (TJSP) recentemente proferiu uma decis\u00e3o que pode ter implica\u00e7\u00f5es significativas para empresas que administram seus pr\u00f3prios im\u00f3veis. A corte decidiu que uma empresa de administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pr\u00f3prios n\u00e3o \u00e9 obrigada a pagar o Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) quando incorpora esses im\u00f3veis ao seu patrim\u00f4nio. O Caso A empresa em quest\u00e3o foi ao tribunal para contestar a cobran\u00e7a do ITBI pela Prefeitura de S\u00e3o Paulo. A empresa argumentou que a transfer\u00eancia de <a href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/a-isencao-do-itbi-na-incorporacao-de-imoveis-proprios-uma-analise-da-recente-decisao-do-tjsp\/\" class=\"more-link\"><span>Continue lendo<\/span>\u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7447,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"_mbp_gutenberg_autopost":false,"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[933],"tags":[2217,2116,2216],"class_list":["entry","author-arka-online-blog","post-7446","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-noticias","tag-gestaodeimoveis","tag-itbi","tag-tjsp"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7446","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7446"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7446\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7448,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7446\/revisions\/7448"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7447"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7446"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7446"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7446"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}