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O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ<\/a>) tomou uma decis\u00e3o importante que afeta os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis e os condom\u00ednios em todo o Brasil. A 3\u00aa Turma do STJ decidiu que um im\u00f3vel alienado fiduciariamente n\u00e3o pode ser penhorado para pagamento de despesas condominiais. Esta decis\u00e3o tem implica\u00e7\u00f5es significativas para os contratos de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria e a forma como as d\u00edvidas de condom\u00ednio s\u00e3o tratadas.<\/p>\n A aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/a> \u00e9 um tipo de contrato em que a propriedade de um bem \u00e9 transferida para uma institui\u00e7\u00e3o financeira que forneceu o dinheiro para sua compra. O devedor mant\u00e9m a posse do bem, mas s\u00f3 recebe a propriedade quando quita a d\u00edvida. Este tipo de contrato \u00e9 comum em financiamentos de im\u00f3veis.<\/p>\n A 3\u00aa Turma do STJ aceitou um recurso especial para proibir que um condom\u00ednio penhore um im\u00f3vel alienado fiduciariamente \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal para quitar d\u00edvidas de taxa condominial de um homem. A decis\u00e3o foi baseada na interpreta\u00e7\u00e3o da Lei 9.514\/1997.<\/p>\n A ministra Nancy Andrighi, em seu voto, destacou que a possibilidade de penhorar o im\u00f3vel alienado fiduciariamente para pagar as d\u00edvidas de taxa de condom\u00ednio \u00e9 um tema que divide a doutrina. No entanto, a 3\u00aa Turma decidiu por unanimidade vetar a penhora do im\u00f3vel.<\/p>\n A decis\u00e3o do STJ tem implica\u00e7\u00f5es significativas para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis e os condom\u00ednios. A decis\u00e3o estabelece que o patrim\u00f4nio do devedor fiduciante \u00e9 que ser\u00e1 usado para a satisfa\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito das despesas condominiais, n\u00e3o incluindo o im\u00f3vel alienado fiduciariamente, que integra o patrim\u00f4nio do credor fiduci\u00e1rio.<\/p>\n A decis\u00e3o do STJ \u00e9 um marco importante na jurisprud\u00eancia brasileira. Ela protege os direitos dos credores fiduci\u00e1rios e estabelece limites claros para a penhora de im\u00f3veis para quitar d\u00edvidas de condom\u00ednio. \u00c9 uma decis\u00e3o que certamente ter\u00e1 um impacto significativo na forma como as d\u00edvidas de condom\u00ednio s\u00e3o tratadas no Brasil.<\/p>\n Leia: TST: Banco de horas sem controle de saldo \u00e9 considerado inv\u00e1lido<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 2 minutos<\/small> O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) tomou uma decis\u00e3o importante que afeta os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis e os condom\u00ednios em todo o Brasil. A 3\u00aa Turma do STJ decidiu que um im\u00f3vel alienado fiduciariamente n\u00e3o pode ser penhorado para pagamento de despesas condominiais. Esta decis\u00e3o tem implica\u00e7\u00f5es significativas para os contratos de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria e a forma como as d\u00edvidas de condom\u00ednio s\u00e3o tratadas. O que \u00e9 a Aliena\u00e7\u00e3o Fiduci\u00e1ria? A aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria \u00e9 um tipo de contrato em que a propriedade Continue lendo<\/span>\u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7739,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[933],"tags":[2361,2230,1208],"class_list":["entry","author-arka-online-blog","post-7738","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-noticias","tag-alienacaofiduciaria","tag-direitoimobiliario","tag-stj"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7738","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7738"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7738\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7740,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7738\/revisions\/7740"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7739"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7738"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7738"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7738"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}O que \u00e9 a Aliena\u00e7\u00e3o Fiduci\u00e1ria?<\/h2>\n
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Implica\u00e7\u00f5es da Decis\u00e3o<\/h2>\n
Conclus\u00e3o<\/h2>\n