Tempo de leitura: 2 minutos<\/small><\/p>
A recente decis\u00e3o do STJ<\/a>, que permite a perda de um im\u00f3vel devido a d\u00edvidas ativas de propriet\u00e1rios anteriores, est\u00e1 causando preocupa\u00e7\u00e3o e desdobramentos no mercado imobili\u00e1rio brasileiro. A decis\u00e3o afeta tanto im\u00f3veis antigos quanto novos e est\u00e1 provocando apreens\u00e3o entre representantes do setor.<\/p>\n A decis\u00e3o do STJ faz com que o atual dono de um im\u00f3vel possa ser prejudicado caso qualquer propriet\u00e1rio anterior tenha sido inscrito na d\u00edvida ativa, mesmo anos ap\u00f3s a venda. Isso inclui im\u00f3veis novos, onde a incorporadora pode ser inscrita na d\u00edvida ativa por d\u00e9bitos existentes na \u00e9poca da venda, e a responsabilidade pode ser transferida para o comprador.<\/p>\n Representantes do mercado imobili\u00e1rio est\u00e3o mostrando apreens\u00e3o com a decis\u00e3o, alegando que ela provoca inseguran\u00e7a jur\u00eddica. A preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 que um im\u00f3vel pode ter passado por muitas m\u00e3os antes de ser adquirido, tornando a pesquisa de d\u00edvidas ativas um processo complexo e burocr\u00e1tico.<\/p>\n Advogados e especialistas em direito imobili\u00e1rio est\u00e3o recomendando aten\u00e7\u00e3o redobrada na negocia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. \u00c9 aconselh\u00e1vel exigir as certid\u00f5es negativas de todos os donos anteriores existentes na matr\u00edcula, incluindo a empresa respons\u00e1vel pela constru\u00e7\u00e3o, quando houver. Caso um antigo dono tenha o nome sujo na lista do governo, \u00e9 preciso acion\u00e1-lo para regularizar os d\u00e9bitos.<\/p>\n A decis\u00e3o do STJ \u00e9 um marco importante que pode ter implica\u00e7\u00f5es significativas no mercado imobili\u00e1rio brasileiro. Enquanto alguns veem como uma medida para combater a fraude, outros est\u00e3o preocupados com a inseguran\u00e7a jur\u00eddica que ela pode criar. A aten\u00e7\u00e3o cuidadosa \u00e0s transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e a conscientiza\u00e7\u00e3o sobre os riscos s\u00e3o essenciais para navegar neste novo cen\u00e1rio legal. A colabora\u00e7\u00e3o entre estados, munic\u00edpios e uni\u00e3o na cria\u00e7\u00e3o de um sistema que facilite a consulta de d\u00edvidas ativas tamb\u00e9m pode ser uma solu\u00e7\u00e3o para minimizar os transtornos.<\/p>\n Leia: A Inconstitucionalidade da Exclus\u00e3o do ICMS no C\u00e1lculo dos Cr\u00e9ditos do PIS e da Cofins<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 2 minutos<\/small> A recente decis\u00e3o do STJ, que permite a perda de um im\u00f3vel devido a d\u00edvidas ativas de propriet\u00e1rios anteriores, est\u00e1 causando preocupa\u00e7\u00e3o e desdobramentos no mercado imobili\u00e1rio brasileiro. A decis\u00e3o afeta tanto im\u00f3veis antigos quanto novos e est\u00e1 provocando apreens\u00e3o entre representantes do setor. Detalhes da Decis\u00e3o A decis\u00e3o do STJ faz com que o atual dono de um im\u00f3vel possa ser prejudicado caso qualquer propriet\u00e1rio anterior tenha sido inscrito na d\u00edvida ativa, mesmo anos ap\u00f3s a venda. Isso inclui im\u00f3veis novos, Continue lendo<\/span>\u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":8435,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[933],"tags":[2816,2817,2818],"class_list":["entry","author-arka-online-blog","post-8433","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-noticias","tag-decisaostjimoveis","tag-dividaativaproprietarioanterior","tag-segurancajuridicamercadoimobiliario"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8433","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8433"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8433\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8437,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8433\/revisions\/8437"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8435"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8433"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8433"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8433"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Detalhes da Decis\u00e3o<\/strong><\/h2>\n
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