{"id":8796,"date":"2023-08-23T18:45:35","date_gmt":"2023-08-23T21:45:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/?p=8796"},"modified":"2023-08-23T18:11:50","modified_gmt":"2023-08-23T21:11:50","slug":"penhora-de-imovel-alienado-uma-analise-da-decisao-do-stj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/penhora-de-imovel-alienado-uma-analise-da-decisao-do-stj\/","title":{"rendered":"Penhora de Im\u00f3vel Alienado: Uma An\u00e1lise da Decis\u00e3o do STJ"},"content":{"rendered":"<p class=\"estimated-read-time\">Tempo de leitura:<small> 2 minutos<\/small><\/p> <p>Em uma decis\u00e3o que tem chamado a aten\u00e7\u00e3o no cen\u00e1rio jur\u00eddico brasileiro, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a (<a href=\"https:\/\/www.stj.jus.br\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">STJ<\/a>) trouxe \u00e0 tona uma discuss\u00e3o relevante sobre a penhora de im\u00f3veis alienados em execu\u00e7\u00f5es de d\u00e9bitos condominiais.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/penhora-de-imovel-alienado-uma-analise-da-decisao-do-stj\/#Contexto_da_Decisao\" >Contexto da Decis\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/penhora-de-imovel-alienado-uma-analise-da-decisao-do-stj\/#O_Cerne_da_Questao\" >O Cerne da Quest\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/penhora-de-imovel-alienado-uma-analise-da-decisao-do-stj\/#A_Intervencao_do_TJSP\" >A Interven\u00e7\u00e3o do TJSP<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/penhora-de-imovel-alienado-uma-analise-da-decisao-do-stj\/#A_Posicao_da_CEF\" >A Posi\u00e7\u00e3o da CEF<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/penhora-de-imovel-alienado-uma-analise-da-decisao-do-stj\/#Conclusao\" >Conclus\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contexto_da_Decisao\"><\/span><strong>Contexto da Decis\u00e3o<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O ministro Antonio Carlos Ferreira, representando o STJ, estabeleceu um prazo de 15 dias para que entidades representativas de condom\u00ednios e institui\u00e7\u00f5es financeiras possam intervir no caso como amici curiae. A figura do amicus curiae \u00e9 fundamental em processos judiciais, pois permite que entidades externas contribuam com informa\u00e7\u00f5es e perspectivas que podem auxiliar na tomada de decis\u00e3o.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_Cerne_da_Questao\"><\/span><strong>O Cerne da Quest\u00e3o<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O debate central gira em torno da possibilidade de penhorar um im\u00f3vel que foi alienado como garantia \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) em uma a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o de d\u00e9bitos condominiais. A controv\u00e9rsia reside no fato de que, enquanto o condom\u00ednio buscava a penhora do im\u00f3vel, a decis\u00e3o inicial apenas permitiu a penhora dos direitos do devedor.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_Intervencao_do_TJSP\"><\/span><strong>A Interven\u00e7\u00e3o do TJSP<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo (TJSP) interveio na decis\u00e3o inicial, reformando-a. O TJSP defendeu que, devido ao car\u00e1ter propter rem das obriga\u00e7\u00f5es condominiais (que acompanham o bem, independentemente de quem seja o propriet\u00e1rio), a penhora poderia ser aplicada diretamente ao im\u00f3vel que deu origem \u00e0 d\u00edvida, mesmo que este estivesse sob aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_Posicao_da_CEF\"><\/span><strong>A Posi\u00e7\u00e3o da CEF<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Em contrapartida, a Caixa Econ\u00f4mica Federal argumentou que a penhora do im\u00f3vel n\u00e3o seria vi\u00e1vel, uma vez que n\u00e3o h\u00e1 um t\u00edtulo executivo contra ela, sendo a institui\u00e7\u00e3o a credora fiduci\u00e1ria e, portanto, a propriet\u00e1ria do im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusao\"><\/span><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A decis\u00e3o do STJ promete repercutir significativamente no meio jur\u00eddico, especialmente por abordar temas sens\u00edveis como d\u00e9bitos condominiais e direitos de propriedade. A participa\u00e7\u00e3o de entidades como amici curiae pode trazer novas perspectivas e enriquecer o debate, garantindo uma decis\u00e3o mais equilibrada e justa para todas as partes envolvidas.<\/p>\n<p>Leia: <a href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/a-validade-da-citacao-por-aplicativos-de-mensagem-no-stj\/\">A Validade da Cita\u00e7\u00e3o por Aplicativos de Mensagem no STJ<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><small> 2 minutos<\/small> Em uma decis\u00e3o que tem chamado a aten\u00e7\u00e3o no cen\u00e1rio jur\u00eddico brasileiro, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) trouxe \u00e0 tona uma discuss\u00e3o relevante sobre a penhora de im\u00f3veis alienados em execu\u00e7\u00f5es de d\u00e9bitos condominiais. Contexto da Decis\u00e3o O ministro Antonio Carlos Ferreira, representando o STJ, estabeleceu um prazo de 15 dias para que entidades representativas de condom\u00ednios e institui\u00e7\u00f5es financeiras possam intervir no caso como amici curiae. A figura do amicus curiae \u00e9 fundamental em processos judiciais, pois permite que entidades <a href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/penhora-de-imovel-alienado-uma-analise-da-decisao-do-stj\/\" class=\"more-link\"><span>Continue lendo<\/span>\u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":8608,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"_mbp_gutenberg_autopost":false,"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[933],"tags":[3115,3116,3114],"class_list":["entry","author-arka-online-blog","post-8796","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-noticias","tag-debatedebitoscondominiais","tag-decisaotjspvscef","tag-penhoraimovelstj"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8796","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8796"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8796\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8797,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8796\/revisions\/8797"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8608"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8796"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8796"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}