{"id":9960355859,"date":"2024-02-15T18:51:52","date_gmt":"2024-02-15T21:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/?p=9960355859"},"modified":"2024-02-15T18:51:52","modified_gmt":"2024-02-15T21:51:52","slug":"entendendo-a-declaracao-de-renda-de-aluguel-no-efd-reinf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/entendendo-a-declaracao-de-renda-de-aluguel-no-efd-reinf\/","title":{"rendered":"Entendendo a Declara\u00e7\u00e3o de Renda de Aluguel no EFD-Reinf"},"content":{"rendered":"<p class=\"estimated-read-time\">Tempo de leitura:<small> 2 minutos<\/small><\/p> <p>A declara\u00e7\u00e3o de renda proveniente de alugueis no EFD-Reinf \u00e9 um tema que gera muitas d\u00favidas, principalmente ap\u00f3s as mudan\u00e7as trazidas pela legisla\u00e7\u00e3o fiscal brasileira. O EFD-Reinf, parte integrante do Sistema P\u00fablico de Escritura\u00e7\u00e3o Digital (SPED), exige aten\u00e7\u00e3o especial dos contribuintes, sejam eles pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas, no momento de declarar os rendimentos obtidos com alugueis.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/entendendo-a-declaracao-de-renda-de-aluguel-no-efd-reinf\/#Para_Pessoas_Fisicas\" >Para Pessoas F\u00edsicas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/entendendo-a-declaracao-de-renda-de-aluguel-no-efd-reinf\/#Para_Pessoas_Juridicas\" >Para Pessoas Jur\u00eddicas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/entendendo-a-declaracao-de-renda-de-aluguel-no-efd-reinf\/#Tratamento_no_EFD-Reinf\" >Tratamento no EFD-Reinf<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/entendendo-a-declaracao-de-renda-de-aluguel-no-efd-reinf\/#Alugueis_Pagos_por_Intermediarios\" >Alugueis Pagos por Intermedi\u00e1rios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/entendendo-a-declaracao-de-renda-de-aluguel-no-efd-reinf\/#Alugueis_para_Residentes_no_Exterior\" >Alugueis para Residentes no Exterior<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/entendendo-a-declaracao-de-renda-de-aluguel-no-efd-reinf\/#Conclusao\" >Conclus\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_Pessoas_Fisicas\"><\/span>Para Pessoas F\u00edsicas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Quando o aluguel \u00e9 pago por uma pessoa f\u00edsica a outra, a tributa\u00e7\u00e3o ocorre por meio do Carn\u00ea-Le\u00e3o, seguindo a tabela progressiva do Imposto de Renda. Esses dados s\u00e3o informados na Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda da Pessoa F\u00edsica (DIRPF), sem necessidade de inclus\u00e3o no EFD-Reinf.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_Pessoas_Juridicas\"><\/span>Para Pessoas Jur\u00eddicas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>A situa\u00e7\u00e3o muda quando o pagamento do aluguel \u00e9 realizado por uma pessoa jur\u00eddica. Neste caso, a empresa pagadora deve reter o imposto na fonte e reportar a transa\u00e7\u00e3o no EFD-Reinf, utilizando o c\u00f3digo de receita 3208. O c\u00e1lculo do imposto segue a tabela progressiva, e a declara\u00e7\u00e3o deve ser feita mensalmente, at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do segundo dec\u00eandio subsequente ao m\u00eas do fato gerador.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tratamento_no_EFD-Reinf\"><\/span>Tratamento no EFD-Reinf<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Para as empresas que pagam aluguel a pessoas f\u00edsicas, \u00e9 necess\u00e1rio prestar aten\u00e7\u00e3o ao evento R-4010 do EFD-Reinf, que abrange pagamentos ou cr\u00e9ditos a benefici\u00e1rios pessoas f\u00edsicas. \u00c9 crucial que as informa\u00e7\u00f5es sejam reportadas corretamente para evitar discrep\u00e2ncias, especialmente considerando os mecanismos de cruzamento de dados da Receita Federal.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alugueis_Pagos_por_Intermediarios\"><\/span>Alugueis Pagos por Intermedi\u00e1rios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>No caso de alugueis administrados por imobili\u00e1rias, a responsabilidade de preencher o EFD-Reinf recai sobre a pessoa jur\u00eddica locat\u00e1ria, e n\u00e3o sobre a imobili\u00e1ria, a menos que esta \u00faltima esteja diretamente envolvida no contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alugueis_para_Residentes_no_Exterior\"><\/span>Alugueis para Residentes no Exterior<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Quando o benefici\u00e1rio do aluguel reside fora do Brasil, a declara\u00e7\u00e3o se torna ainda mais espec\u00edfica. O recolhimento do IRRF deve ser feito no mesmo dia do pagamento ou remessa, e as informa\u00e7\u00f5es devem ser detalhadamente reportadas no EFD-Reinf, considerando a natureza do rendimento e a localiza\u00e7\u00e3o do benefici\u00e1rio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusao\"><\/span>Conclus\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A declara\u00e7\u00e3o de renda de aluguel no EFD-Reinf requer aten\u00e7\u00e3o aos detalhes e um entendimento claro das obriga\u00e7\u00f5es fiscais, tanto para pessoas f\u00edsicas quanto jur\u00eddicas. Manter-se atualizado com as legisla\u00e7\u00f5es e cumprir corretamente com as obriga\u00e7\u00f5es fiscais evita problemas com o fisco e garante a tranquilidade dos contribuintes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><small> 2 minutos<\/small> A declara\u00e7\u00e3o de renda proveniente de alugueis no EFD-Reinf \u00e9 um tema que gera muitas d\u00favidas, principalmente ap\u00f3s as mudan\u00e7as trazidas pela legisla\u00e7\u00e3o fiscal brasileira. O EFD-Reinf, parte integrante do Sistema P\u00fablico de Escritura\u00e7\u00e3o Digital (SPED), exige aten\u00e7\u00e3o especial dos contribuintes, sejam eles pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas, no momento de declarar os rendimentos obtidos com alugueis. Para Pessoas F\u00edsicas Quando o aluguel \u00e9 pago por uma pessoa f\u00edsica a outra, a tributa\u00e7\u00e3o ocorre por meio do Carn\u00ea-Le\u00e3o, seguindo a tabela progressiva do <a href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/entendendo-a-declaracao-de-renda-de-aluguel-no-efd-reinf\/\" class=\"more-link\"><span>Continue lendo<\/span>\u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9960355861,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"_mbp_gutenberg_autopost":false,"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[933],"tags":[],"class_list":["entry","author-arka-online-blog","post-9960355859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-noticias"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9960355859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9960355859"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9960355859\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9960355862,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9960355859\/revisions\/9960355862"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9960355861"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9960355859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9960355859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9960355859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}