{"id":9960357560,"date":"2024-09-27T13:40:32","date_gmt":"2024-09-27T16:40:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/?p=9960357560"},"modified":"2024-09-27T13:40:32","modified_gmt":"2024-09-27T16:40:32","slug":"como-atualizar-o-valor-do-seu-imovel-apos-reformas-e-melhorias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/como-atualizar-o-valor-do-seu-imovel-apos-reformas-e-melhorias\/","title":{"rendered":"Como Atualizar o Valor do Seu Im\u00f3vel Ap\u00f3s Reformas e Melhorias"},"content":{"rendered":"<p class=\"estimated-read-time\">Tempo de leitura:<small> 2 minutos<\/small><\/p> <p><span>Atualizar o valor do seu im\u00f3vel ap\u00f3s a realiza\u00e7\u00e3o de obras de melhorias \u00e9 um passo importante, tanto para os efeitos fiscais quanto para poss\u00edveis negocia\u00e7\u00f5es futuras. Aqui est\u00e1 como voc\u00ea pode fazer isso:<\/span><\/p>\n<h3><span>1. <\/span><strong><span>Guarde toda a documenta\u00e7\u00e3o<\/span><\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><strong><span>Notas fiscais e recibos<\/span><\/strong><span> : Guarde todas as notas fiscais, recibos de materiais e servi\u00e7os prestados durante as obras. Esses documentos comprovam os gastos e s\u00e3o essenciais para a atualiza\u00e7\u00e3o do valor do im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<li><strong><span>Contratos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os<\/span><\/strong><span> : Se voc\u00ea contratar empres\u00e1rios ou profissionais aut\u00f4nomos, tenha em m\u00e3os os contratos e comprovantes de pagamento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span>2. <\/span><strong><span>Atualizar o valor na Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda<\/span><\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><span>Caso o im\u00f3vel esteja em seu nome e voc\u00ea declare o <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/assuntos\/meu-imposto-de-renda\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Imposto de Renda<\/a>, voc\u00ea pode incluir os valores gastos com as melhorias no campo &#8220;Bens e Direitos&#8221;.<\/span><\/li>\n<li><span>No ano de realiza\u00e7\u00e3o das obras, voc\u00ea deve declarar o valor das benfeitorias na ficha de &#8220;Bens e Direitos&#8221;, somando o valor das melhorias ao valor original de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<li><span>Importante: somente benfeitorias e obras que agreguem valor ao im\u00f3vel (como reformas estruturais, amplia\u00e7\u00f5es, melhorias em redes de esgoto, etc.) podem ser adicionadas ao valor. Gastos com decora\u00e7\u00e3o ou manuten\u00e7\u00e3o n\u00e3o devem ser inclu\u00eddos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span>3. <\/span><strong><span>Avalia\u00e7\u00e3o de Mercado<\/span><\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><span>Ap\u00f3s a obra, voc\u00ea pode solicitar uma avalia\u00e7\u00e3o profissional para determinar o novo valor de mercado do im\u00f3vel. Avaliadores ou corretores de im\u00f3veis podem dar uma estimativa mais precisa sobre quanto uma obra impactou no valor de seu patrim\u00f4nio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span>4. <\/span><strong><span>Fiscaliza\u00e7\u00e3o e Comprova\u00e7\u00e3o<\/span><\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><span>A Receita Federal pode, eventualmente, solicitar a comprova\u00e7\u00e3o dos valores declarados como benfeitorias. Por isso, \u00e9 importante manter todos os documentos por pelo menos 5 anos.<\/span><\/li>\n<li><span>Se voc\u00ea vender o im\u00f3vel, o valor atualizado pelas melhorias pode ser utilizado para reduzir o ganho de capital, evitando o imposto a ser pago sobre o lucro na venda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span>Exemplo Pr\u00e1tico:<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><span>Se voc\u00ea adquiriu o im\u00f3vel por R$ 500.000 e realizou obras no valor de R$ 100.000, na sua pr\u00f3xima declara\u00e7\u00e3o de IR o valor do im\u00f3vel ser\u00e1 atualizado para R$ 600.000.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Dessa forma, ao seguir esses passos, voc\u00ea garante que o valor do seu im\u00f3vel reflita corretamente os investimentos realizados e poder\u00e1 usufruir de benef\u00edcios fiscais ao declarar ou vender o bem.<\/span><\/p>\n<p>Leia:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/atualizacao-do-valor-de-imoveis-prazo-aliquotas-reduzidas-e-vantagens-fiscais-para-2024\/\" rel=\"bookmark\">Atualiza\u00e7\u00e3o do Valor de Im\u00f3veis: Prazo, Al\u00edquotas Reduzidas e Vantagens Fiscais para 2024<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><small> 2 minutos<\/small> Atualizar o valor do seu im\u00f3vel ap\u00f3s a realiza\u00e7\u00e3o de obras de melhorias \u00e9 um passo importante, tanto para os efeitos fiscais quanto para poss\u00edveis negocia\u00e7\u00f5es futuras. 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Contratos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os : Se voc\u00ea contratar <a href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/como-atualizar-o-valor-do-seu-imovel-apos-reformas-e-melhorias\/\" class=\"more-link\"><span>Continue lendo<\/span>\u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9960357561,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[933],"tags":[191,4713],"class_list":["entry","author-arka-online-blog","post-9960357560","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-noticias","tag-imposto-de-renda","tag-valor-do-seu-imovel"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9960357560","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9960357560"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9960357560\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9960357567,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9960357560\/revisions\/9960357567"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9960357561"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9960357560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9960357560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9960357560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}