{"id":9960358491,"date":"2024-11-14T17:15:48","date_gmt":"2024-11-14T20:15:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/?p=9960358491"},"modified":"2024-11-14T18:12:40","modified_gmt":"2024-11-14T21:12:40","slug":"stj-permite-regularizacao-de-construcoes-irregulares-em-brasilia-com-base-em-nova-lei-distrital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/stj-permite-regularizacao-de-construcoes-irregulares-em-brasilia-com-base-em-nova-lei-distrital\/","title":{"rendered":"STJ Permite Regulariza\u00e7\u00e3o de Constru\u00e7\u00f5es Irregulares em Bras\u00edlia com Base em Nova Lei Distrital"},"content":{"rendered":"<p class=\"estimated-read-time\">Tempo de leitura:<small> 3 minutos<\/small><\/p> <p>A Primeira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (<a href=\"https:\/\/www.stj.jus.br\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">STJ<\/a>) tomou uma decis\u00e3o relevante para comerciantes de Bras\u00edlia condenados por constru\u00e7\u00f5es irregulares em \u00e1reas p\u00fablicas. Com base em uma nova lei distrital, esses estabelecimentos poder\u00e3o regularizar suas constru\u00e7\u00f5es, evitando a demoli\u00e7\u00e3o previamente ordenada pela justi\u00e7a. A decis\u00e3o do STJ concedeu um prazo de dois anos para que os comerciantes concluam o processo administrativo de regulariza\u00e7\u00e3o conforme a nova legisla\u00e7\u00e3o, alterando o desfecho da a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica movida pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico do Distrito Federal e Territ\u00f3rios (MPDFT).<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/stj-permite-regularizacao-de-construcoes-irregulares-em-brasilia-com-base-em-nova-lei-distrital\/#Historico_da_Decisao_e_da_Nova_Lei_Distrital\" >Hist\u00f3rico da Decis\u00e3o e da Nova Lei Distrital<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/stj-permite-regularizacao-de-construcoes-irregulares-em-brasilia-com-base-em-nova-lei-distrital\/#Coisa_Julgada_e_o_Estado_de_Direito\" >Coisa Julgada e o Estado de Direito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/stj-permite-regularizacao-de-construcoes-irregulares-em-brasilia-com-base-em-nova-lei-distrital\/#O_Que_Essa_Decisao_Significa_para_o_Direito_e_para_a_Regularizacao_de_Construcoes\" >O Que Essa Decis\u00e3o Significa para o Direito e para a Regulariza\u00e7\u00e3o de Constru\u00e7\u00f5es<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/stj-permite-regularizacao-de-construcoes-irregulares-em-brasilia-com-base-em-nova-lei-distrital\/#Conclusao\" >Conclus\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Historico_da_Decisao_e_da_Nova_Lei_Distrital\"><\/span>Hist\u00f3rico da Decis\u00e3o e da Nova Lei Distrital<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Em 2011, alguns comerciantes e o Distrito Federal foram condenados em uma a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica devido \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o irregular de \u00e1reas p\u00fablicas na quadra 204 Norte, em Bras\u00edlia. A senten\u00e7a incluiu a demoli\u00e7\u00e3o das constru\u00e7\u00f5es, mas a execu\u00e7\u00e3o foi suspensa ap\u00f3s a edi\u00e7\u00e3o de uma nova lei distrital que alterou o regime jur\u00eddico da ocupa\u00e7\u00e3o dessas \u00e1reas. Com a promulga\u00e7\u00e3o dessa lei, as ocupa\u00e7\u00f5es passaram a ser permitidas mediante o pagamento de uma outorga onerosa de uso, concedendo aos estabelecimentos comerciais a possibilidade de permanecerem nas \u00e1reas p\u00fablicas cont\u00edguas aos blocos comerciais.<\/p>\n<p>Essa nova legisla\u00e7\u00e3o motivou o Distrito Federal a solicitar a suspens\u00e3o da demoli\u00e7\u00e3o, argumentando que uma mudan\u00e7a no regime jur\u00eddico deveria ser aplicada ao caso. O pedido foi inicialmente rejeitado pelo Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal e Territ\u00f3rios (TJDFT), que entendeu que a coisa julgada, uma vez consolidada, n\u00e3o poderia ser alterada pela nova lei.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Coisa_Julgada_e_o_Estado_de_Direito\"><\/span>Coisa Julgada e o Estado de Direito<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O ponto central da decis\u00e3o do STJ \u00e9 a interpreta\u00e7\u00e3o flex\u00edvel do conceito de coisa julgada. O ministro Paulo S\u00e9rgio Domingues, relator do caso, destacou que a coisa julgada \u2013 a imutabilidade de uma decis\u00e3o judicial definitiva \u2013 pode ser limitada por mudan\u00e7as no contexto jur\u00eddico e normativo. Segundo o relator, a efic\u00e1cia de uma senten\u00e7a se mant\u00e9m enquanto as condi\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas e factuais que sustentaram a decis\u00e3o original permanecerem as mesmas, conforme o artigo 505 do C\u00f3digo de Processo Civil e o entendimento do Tema 494 de repercuss\u00e3o geral do Supremo Tribunal Federal (STF) .<\/p>\n<p>Neste caso, a nova legisla\u00e7\u00e3o distrital representa uma altera\u00e7\u00e3o substancial nas normas que regulam a ocupa\u00e7\u00e3o de \u00e1reas p\u00fablicas. O relator argumentou que, diante dessa mudan\u00e7a, n\u00e3o h\u00e1 necessidade de interposi\u00e7\u00e3o de a\u00e7\u00e3o rescis\u00f3ria ou revisional para contestar o cumprimento da senten\u00e7a original, pois a nova condi\u00e7\u00e3o jur\u00eddica permite que a quest\u00e3o seja levantada como defesa no cumprimento da senten\u00e7a.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_Que_Essa_Decisao_Significa_para_o_Direito_e_para_a_Regularizacao_de_Construcoes\"><\/span>O Que Essa Decis\u00e3o Significa para o Direito e para a Regulariza\u00e7\u00e3o de Constru\u00e7\u00f5es<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A decis\u00e3o do STJ tem implica\u00e7\u00f5es importantes, tanto para o direito administrativo quanto para o direito processual, pois refor\u00e7a que uma senten\u00e7a com tr\u00e2nsito em julgado pode ser revista em contextos onde h\u00e1 uma altera\u00e7\u00e3o substancial na legisla\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel. A aplica\u00e7\u00e3o da cl\u00e1usula rebus sic stantibus, que permite a revis\u00e3o de obriga\u00e7\u00f5es com base em novas condi\u00e7\u00f5es, demonstra uma flexibilidade que permite a necessidade de adapta\u00e7\u00e3o ao estado de direito vigente.<\/p>\n<p>Para os comerciantes de Bras\u00edlia, a decis\u00e3o representa uma oportunidade de regulariza\u00e7\u00e3o e adequa\u00e7\u00e3o \u00e0s normas atuais sem a necessidade de demoli\u00e7\u00e3o imediata de suas constru\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m disso, esta decis\u00e3o contribui para um debate mais amplo sobre a extens\u00e3o e os limites da coisa considerada em face de mudan\u00e7as legislativas espec\u00edficas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusao\"><\/span>Conclus\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A permiss\u00e3o do STJ para que comerciantes regularizem suas constru\u00e7\u00f5es com base na nova legisla\u00e7\u00e3o distrital \u00e9 um marco importante na interpreta\u00e7\u00e3o da coisa julgada e do direito de defesa em a\u00e7\u00f5es civis p\u00fablicas. Essa decis\u00e3o equilibra o respeito \u00e0s decis\u00f5es judiciais anteriores com a adapta\u00e7\u00e3o ao novo contexto legal, proporcionando uma oportunidade de regulariza\u00e7\u00e3o sem necessidade de a\u00e7\u00f5es judiciais adicionais.<\/p>\n<p>Leia:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/trt-mg-garante-indenizacao-a-trabalhadora-privada-do-direito-a-licenca-maternidade\/\" rel=\"bookmark\">TRT-MG Garante Indeniza\u00e7\u00e3o a Trabalhadora Privada do Direito \u00e0 Licen\u00e7a-Maternidade<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><small> 3 minutos<\/small> A Primeira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) tomou uma decis\u00e3o relevante para comerciantes de Bras\u00edlia condenados por constru\u00e7\u00f5es irregulares em \u00e1reas p\u00fablicas. Com base em uma nova lei distrital, esses estabelecimentos poder\u00e3o regularizar suas constru\u00e7\u00f5es, evitando a demoli\u00e7\u00e3o previamente ordenada pela justi\u00e7a. A decis\u00e3o do STJ concedeu um prazo de dois anos para que os comerciantes concluam o processo administrativo de regulariza\u00e7\u00e3o conforme a nova legisla\u00e7\u00e3o, alterando o desfecho da a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica movida pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico do Distrito Federal <a href=\"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/stj-permite-regularizacao-de-construcoes-irregulares-em-brasilia-com-base-em-nova-lei-distrital\/\" class=\"more-link\"><span>Continue lendo<\/span>\u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9960358512,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"_mbp_gutenberg_autopost":false,"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[933],"tags":[4929,4930],"class_list":["entry","author-arka-online-blog","post-9960358491","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-noticias","tag-construcoes-irregulares","tag-regularizar-construcoes"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9960358491","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9960358491"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9960358491\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9960358513,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9960358491\/revisions\/9960358513"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9960358512"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9960358491"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9960358491"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9960358491"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}