{"id":9960360644,"date":"2025-05-16T19:38:22","date_gmt":"2025-05-16T22:38:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/fii-hgre11-conclui-venda-de-imoveis-em-sp-por-r-68-milhoes-e-agio-de-30\/"},"modified":"2025-05-16T19:38:22","modified_gmt":"2025-05-16T22:38:22","slug":"fii-hgre11-conclui-venda-de-imoveis-em-sp-por-r-68-milhoes-e-agio-de-30","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/fii-hgre11-conclui-venda-de-imoveis-em-sp-por-r-68-milhoes-e-agio-de-30\/","title":{"rendered":"FII HGRE11 conclui venda de im\u00f3veis em SP por R$ 68 milh\u00f5es e \u00e1gio de 30%"},"content":{"rendered":"

Tempo de leitura: 1 minuto<\/small><\/p>

[ad_1]
\n<\/p>\n

\n
\n
\n
\n \"\"
\n
\n <\/span>
\n <\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figure>\n

O HGRE11<\/a> (P\u00e1tria Escrit\u00f3rios), gerido pelo P\u00e1tria Investimentos, anunciou a conclus\u00e3o da venda de quatro conjuntos comerciais localizados na Avenida Engenheiro Lu\u00eds Carlos Berrini, em S\u00e3o Paulo (SP), por R$ 68,1 milh\u00f5es. <\/p>\n

A opera\u00e7\u00e3o gerou um lucro em regime de caixa de R$ 15,6 milh\u00f5es, o que representa R$ 1,32 por cota, e uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada de 10,8% ao ano.<\/p>\n

Os conjuntos vendidos \u2014 n\u00fameros 281, 291, 321 e 331 \u2014 faziam parte do portf\u00f3lio do fundo desde agosto de 2018. Ao longo dos anos, o investimento total do HGRE11<\/a> nos ativos, incluindo aquisi\u00e7\u00e3o, custos de transa\u00e7\u00e3o e benfeitorias, somou R$ 52,5 milh\u00f5es, com valor m\u00e9dio de R$ 17.730\/m\u00b2. <\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/section><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Por sua vez, o pre\u00e7o de venda foi de R$ 23.000\/m\u00b2, um \u00e1gio de 29,7% sobre o valor investido e de 15,7% em rela\u00e7\u00e3o ao \u00faltimo laudo de avalia\u00e7\u00e3o realizado em 2024.<\/p>\n

Leia Mais:<\/strong> FII GGRC11 adquire quatro galp\u00f5es do RELG11 por R$ 133 milh\u00f5es<\/a><\/p>\n

Com a conclus\u00e3o da transa\u00e7\u00e3o, a compradora passa a assumir todas as obriga\u00e7\u00f5es e direitos sobre os ativos, incluindo os contratos de loca\u00e7\u00e3o vigentes dos conjuntos 281, 291 e 331, cujo aluguel total atual \u00e9 de R$ 306,6 mil por m\u00eas.<\/p>\n

\n

Continua depois da publicidade<\/p>\n<\/p><\/div>\n

O conjunto 321, que est\u00e1 desocupado, tamb\u00e9m passa a ser de responsabilidade da nova propriet\u00e1ria \u2014 o que isenta o fundo de custos operacionais relacionados a esse espa\u00e7o.<\/p>\n

Os demais conjuntos pertencentes ao fundo no edif\u00edcio \u2014 localizados nos andares 4\u00ba, 6\u00ba, 7\u00ba, 8\u00ba, 9\u00ba e 11\u00ba \u2014 seguem sob posse do HGRE11<\/a> e n\u00e3o fazem parte da transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Assim, o lucro obtido com a venda integrar\u00e1 a base de c\u00e1lculo da distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos do fundo no semestre, conforme determina a legisla\u00e7\u00e3o que exige o repasse m\u00ednimo de 95% do lucro em regime de caixa. <\/p>\n

\n

Continua depois da publicidade<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Leia Mais:<\/strong> FIIs ensaiam retomada e j\u00e1 sobem 10% no ano; veja quais fundos ainda est\u00e3o \u201cbaratos\u201d<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

[ad_2]
\n
Acesse link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1 minuto<\/small> [ad_1] O HGRE11 (P\u00e1tria Escrit\u00f3rios), gerido pelo P\u00e1tria Investimentos, anunciou a conclus\u00e3o da venda de quatro conjuntos comerciais localizados na Avenida Engenheiro Lu\u00eds Carlos Berrini, em S\u00e3o Paulo (SP), por R$ 68,1 milh\u00f5es. A opera\u00e7\u00e3o gerou um lucro em regime de caixa de R$ 15,6 milh\u00f5es, o que representa R$ 1,32 por cota, e uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada de 10,8% ao ano. Os conjuntos vendidos \u2014 n\u00fameros 281, 291, 321 e 331 \u2014 faziam parte do portf\u00f3lio do fundo Continue lendo<\/span>\u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9960360645,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"_mbp_gutenberg_autopost":false,"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[30],"tags":[],"class_list":["entry","author-arka-online-blog","post-9960360644","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-imposto-de-renda"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9960360644","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9960360644"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9960360644\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9960360645"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9960360644"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9960360644"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9960360644"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}