<\/span><\/h4>\nSe voc\u00ea vende um im\u00f3vel ou direito de valor inferior a R$\u202f35.000<\/strong>, n\u00e3o h\u00e1 imposto sobre o ganho de capital.<\/p>\nImportante:<\/p>\n
\n- \n
A soma das vendas de bens da mesma natureza no mesmo m\u00eas n\u00e3o pode ultrapassar esse valor para que se aplique.<\/p>\n<\/li>\n
- \n
Se voc\u00ea possui diversos im\u00f3veis de baixo valor, n\u00e3o d\u00e1 para vender todos de uma vez sem observar as regras de \u201cmesmo m\u00eas\u201d ou \u201cmesmo tipo de bem\u201d.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n
<\/span>2.\u202fIsen\u00e7\u00e3o para venda de \u00fanico im\u00f3vel residencial<\/strong> at\u00e9 R$\u202f440.000<\/span><\/h4>\nExiste uma isen\u00e7\u00e3o se:<\/p>\n
\n- \n
Voc\u00ea vendeu o seu \u00fanico im\u00f3vel residencial<\/strong>;<\/p>\n<\/li>\n- \n
O valor da venda foi at\u00e9, no m\u00e1ximo<\/strong>, R$\u202f440.000;<\/p>\n<\/li>\n- \n
Voc\u00ea n\u00e3o tenha alienado (vendido) outro im\u00f3vel nos \u00faltimos 5 anos<\/strong>.
Se cumprir esses requisitos, n\u00e3o h\u00e1 imposto sobre o ganho de capital dessa venda.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/span>3.\u202fIsen\u00e7\u00e3o ou redu\u00e7\u00e3o para im\u00f3veis adquiridos antes de 1969 (ou entre 1969\u20111988)<\/span><\/h4>\n\n- \n
Bem adquirido antes de 1969<\/strong> pode ter isen\u00e7\u00e3o total.<\/p>\n<\/li>\n- \n
Im\u00f3veis adquiridos entre 1969 e 1988<\/strong> t\u00eam direito a redu\u00e7\u00e3o<\/strong> no imposto. Esse tipo de regra depende de legisla\u00e7\u00e3o antiga, por\u00e9m existe registro desse tratamento especial.
Se o seu im\u00f3vel se encaixa nesse perfil, pode valer muito a pena verificar os documentos.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n